2020年《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》八部门联合印发

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近日,住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部等八个部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求加快人口净流入大中城市住房租赁市场的发展。

目前,住房和城乡建设部会同有关部门,已选择广州(房地产)、深圳(房地产)、南京(房地产)、杭州(房地产)、厦门(房地产)、武汉(房地产)、成都、沈阳、合肥(房地产)、郑州(房地产)、佛山(房地产)、肇庆(房地产)等12个城市作为首批开展房屋租赁试点项目的单位。

政策亮点:

明确各地要建立房屋租赁交易平台。

为了解决房屋租赁市场中虚假的房屋供应和不透明的信息问题,让公众放心租房,《通知》要求人口净流入的大中型城市建立政府房屋租赁交易服务平台,通过该平台提供便捷的租赁信息发布服务,保护双方的合法权益。住房和建设部房地产市场监管司交易租赁和产权管理办公室主任沈约表示,搭建该平台的主要目的是解决租赁市场信息不对称和住房供应虚假的问题,希望通过该平台进一步加强对租赁市场的监管。

这次增加租金供应涉及许多详细规则

《通知》。除了认真落实国务院办公厅去年发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》系列配套政策措施外,还进一步对政策提出了具体要求。

在土地政策方面,《通知》鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应,新建租赁住房用地,新建商品房项目建设租赁住房。根据国土资源部和住房和城乡建设部的统一工作计划,特大城市和特大城市可以利用集体建设用地开展出租房屋建设试点工作。

在财政政策方面,《通知》要求各地加大对房屋租赁企业的财政支持。鉴于租赁企业贷款偿还缓慢的特点,鼓励发展金融等银行金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持,提供符合住房租赁企业经营特点的长期贷款和金融解决方案。

在经营政策方面,《通知》针对房屋租赁企业长期经营中存在的一系列问题,进一步实施了“放开经营”改革:针对房屋租赁企业在租赁房屋项目建设或改造、工商登记、租赁人员管理等方面遇到的问题。各地要建立快速审批渠道,探索实施并联审批;显然,房屋租赁企业申请工商登记时,其经营范围统一规范为(博客、微博)房屋租赁业务;公安部门应当根据酒店业管理办法,将房屋租赁企业登记的未登记租赁人员信息接入暂住人口管理信息系统。

频繁的政策使得“租房”住在中间很正常。住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分,是解决住房问题的重要渠道。要解决城市居民的住房问题,房地产市场和租赁市场需要共同发展。为此,近年来,国家不断出台政策,建立了多管齐下的同时购买和租赁住房制度,以满足多层次的住房需求。

2015年底,中央经济工作会议明确提出将公共租赁住房扩大到非登记人口,建立以购租并举为主要方向的住房制度。

2016年,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全力加快培育和发展